牛刀神论PK任志强神预测 房价暴涨城市VS暴跌城市！

　　作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度，中国房价泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式，中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式，中国房价最少要跌去80%。而任志强则预测房价会暴涨，他认为新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，房价依然有较大的价格上涨空间。任志强甚至断言：“你可以不信，但别后悔!”

　　房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨，谁也不敢轻易言论。下面小编为大家盘点一下2015年房价即将暴跌城市和暴涨城市PK，看看您居住的城市未来房价走势如何。

　　2015年房价即将暴涨城市：

　　1、天津

　　滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

　　2、重庆

　　主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

　　3、济南

　　泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。

　　4、武汉

　　气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。

　　5、沈阳

　　作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

　　6、绵阳

　　不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

　　7、威海

　　均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名;卫生城市屡屡上榜;三线滨海，空航海航的便利;西海岸的重点开发;与烟台合笼的交通建设;威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆 。

　　8、中山

　　中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。

　　9、宜昌

　　作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天!耐心给她三年时间。

　　10、西安

　　一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。

　　2014年房价即将暴跌城市：

　　1、温州样本平均价格：21948元/平方米

　　2、鄂尔多斯：在东胜区中心圈内，房价在6000-9000元范围；外圈则在3000-5000元范围；康巴什新区的房子

　　，均价降到不到5000元。

　　3、神木 样本平均价格：6000-8000元/平方米

　　4、新乡样本平均价格：3212元/平方米

　　5、衡水 样本平均价格：3236元/平方米

　　6、菏泽 样本平均价格：3343元/平方米

　　7、株洲 样本平均价格：3497元/平方米

　　8、湘潭 样本平均价格：3498元/平方米

　　9、宝鸡样本平均价格：3604元/平方米

　　10、宿迁 样本平均价格：3858 元/平方米

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