来源: 发布时间:2015-07-03 12:58:43
核心提示: 在相对宽松的货币政策环境中,房地产行业能够基本保持资金面的宽裕。在此基础上,房企在土地市场跃跃欲试。下半年,楼市有机会重抢股市风头。 2015年上半年,对于楼市和股市,都是风云变幻的半年。楼市政
在相对宽松的货币政策环境中,房地产行业能够基本保持资金面的宽裕。在此基础上,房企在土地市场跃跃欲试。下半年,楼市有机会重抢股市风头。
2015年上半年,对于楼市和股市,都是风云变幻的半年。楼市政策一轮接一轮,连续的降息降准让购房者欢呼,市场呈现逐渐回暖上升态势。显然,房地产市场已基本走出了低迷。反观股市,近期连续经历大幅调整,从5000点下跌至4000点附近。业内人士称,已有部分资金从股市转移至楼市。下半年,楼市有机会重抢股市风头。那么有哪些事情即将发生?楼市又将呈现什么样的局面呢?
笔者认为,下半年广州楼市至少将有三大亮点可期待。一是企业方面,下半年将有更多的房地产“大鳄”在广州市场登台亮相。例如一直以北京为中心的金融街(11.00,-0.52,-4.51%),2014年来广州拿地开拓市场,一连拿下三宗地即广钢新城地块、萝岗长岭居地块、番禺市桥地块,将全部在下半年推出。而蛰伏已久的龙湖,其在广州的首发产品也很有可能于下半年推出。广州今年下半年预计有102个楼盘推新,其中全新盘39个,老盘加推63个。消费者选择十分丰富。
其次,房企的转型方向将基本确立。如果说2014年的转型是房企自发进行的浅层次试水,那么2015年更像是在宏观背景引导下,全面进行的深度“整合”。这个趋势到了下半年将尤为明显。
而从政策方面来看的话,经过多轮降息,目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平,着实为置业者购房供房压力大大减负。此外,营业税减免、贷款额度提升也都达到最大的宽松力度,预计下半年货币宽松政策仍将持续。在相对宽松的货币政策环境中,房地产行业能够基本保持资金面的宽裕。在此基础上,房企在土地市场跃跃欲试。特别是部分企业,在销售回款上升时,拿地态度积极,但主要依然集中在一线城市和部分二线城市。
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