世贸通：葡萄牙外来投资 巴西与中国继续领跑

世贸通：葡萄牙外来投资 巴西与中国继续领跑

据葡萄牙当地媒体《葡华报》报道，由葡萄牙银行本周公布的国际投资最新数据显示，巴西与中国继续领跑葡萄牙迅速增长的外国投资。

[巴西与中国在葡萄牙投资]

2015年第一季度葡萄牙外商投资总额增长了29亿欧元(同比增长3%)。其中巴西仍然稳居对葡萄牙投资第一名宝座，在2014年第一季度到2015年第一季度之间，投资共30.37亿欧元(同比增长188%)，而中国为5.08亿欧元(同比增长269%)。

在此期间，巴西完成了葡萄牙通讯和Oi之间的合并收购，还有建造商 Camargo Corrêa购买了Cimpor，近期葡萄牙航空公司也已出售给巴西Azul航空公司。中国如复星集团则于2014年收购了忠诚保险、葡萄牙电力部分股权、Espírito Santo Saúde，海通于2014年年末收购了BES投资银行。

世贸通移民专家称，中国和巴西企业加码对葡萄牙的投资说明两国企业家对葡萄牙经济稳定复苏充满信心。此外，葡萄牙移民局近日发布了截止到2015年5月31日的投资移民数据。自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可”投资移民法案以来，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到2384个，投资总金额已超过14.48亿欧元。其中，中国获批人数再超8成，达1914位。

美国移民月：EB5投资移民新政全面收紧 精选项目更重要

世贸通开创的首届美国移民月活动，日前已经在中外众多领域引起巨大的影响和轰动。与此同时，世贸通三大项目联展也迎来签约高峰。众多投资人找到世贸通咨询并选购了项目，也有部分投资人出现了盲目疯抢的情况。世贸通移民专家分析指出：EB-5投资移民是有风险的投资，当涨价来袭，投资人的首要解决方案就是要快!但精选项目比盲目抢占末班车更为重要。

EB5新政全面收紧

世贸通移民专家分析指出：EB-5涨价已经势在必行，最低投资额从50万美元增加到80万美元，意味着美国投资移民的门槛全面提升。但这种收紧不仅体现在价格上，也体现在时间、资金来源解释、就业计算、审查机制、监管力度和惩罚机制上，总的来说就是标准更高、更严格。以后不但每5年都可以根据通货膨胀对投资金额进行调整，还要求所有EB-5项目都要获得美国移民局的预审批。此外，美国国土安全局将有更大的权利加强对区域中心和投资人的监管，相关惩罚措施力度也更大，甚至包括永久取消投资人投资项目的机会、取消区域中心资格，堪称EB-5史上最严格的审查监管机制。

涨价带来末班车效应

面对很可能到来的涨价，想要在9月30日前赶搭“末班车”的投资人心态不言而喻。据了解，位于目标就业区域(TEA)的EB-5项目由于投资门槛较低，是目前市场中的主流。但涨价后增加的30万美元投资资金，对大部分投资者而言仍是不小的压力，同时也意味着投资风险的增加。在操作层面上，等到涨价后再申请的话，一方面投资者需要进行解释的资金来源将变多，加上提案对资金来源的解释要求变得更加严格，证明材料的收集难度和整理时间都会有所增加;另一方面，由于投资者需在提交申请前将投资款转入美国，原来只需要凑足12个人帮忙换汇即可，但涨价后将需要增加到18个人，换汇时间也将多延长2周左右。

选好项目比盲抢更重要

面对涨势凶猛的EB-5新政，投资人到底该如何理性应对?世贸通移民专家分析指出：在当前申请量大增的情况下，投资人要更加慎重地选择专业的移民中介公司，以保证能够按质按量地在9月30日前提交申请。尤其是7、8月很可能迎来申请的井喷时期，但鉴于美国投资移民两大风险都来自项目本身，因而，谨慎甄选项目比盲目申请更为重要。投资人选择I-924预先批准的项目不仅不受930新政涨价的影响，还能缩减I-526审核的时间。此外，投资人永久绿卡I-829申请去条件是否顺利，也需要考量项目是否能够创造足够的就业。

世贸通三大项目应对涨价

世贸通在首届美国移民月之际推出三大项目联展，可喜的是，这三大项目I-924已获美国移民局预先批准，不仅不受930涨价新政 的影响，还能缩减投资人I-526审核的时间，名副其实成为目前最能抢跑930排期和涨价的优质项目。当然，这三大项目还有各自的不同优点：

【宾州高速公路项目三期】借款和还款的是美国州政府机构宾州高速公路管理局，借款主体信用评级为A+级。项目由宾州州政府持有和经营，拥有自主定价、自主收费的权力，因此具有较好的现金流和收益稳定性。最重要的是，项目预计完成的就业数量是移民局要求的3.368倍，为投资人的还款提供充分的保障。

【DLJ四季酒店度假村项目】由被称为“千亿地产基金”的DLJ操盘，其与绿城、富力地产、远洋地产等国内地产开发商已合作投资和开发了13个项目，总市值超过13亿美元。项目预计就业数量是美国移民局要求的1.4倍，且EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权，投资人享有第一顺位还款。同时，该项目还提供两个还款准备金账户提供还款。

【纽约自由花园豪华公寓项目】拥有14.5倍的高额净资产担保，开发商Linghtstone集团为全美最成功的非上市综合地产开发商之一，开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。另有超过2.8倍的股权抵押。

最后，世贸通移民专家提醒广大投资人：移民宜早不宜迟是硬道理。时下正值抢占美国投资移民涨价前末班车的最后关键时期，抓紧申请无疑能抢占先机。此时又恰逢世贸通首届美国移民月特大优惠，抢占50万美元投资移民美国优质项目双重优惠的最后机会不容错过!

专家点评网综合